Титульное страхование
Покупая дом или квартиру, вы не
всегда знаете его историю, истинных владельцев, а также не можете быть уверены
в правильности оформленных документов. Это может послужить причиной утраты права
собственности или признания сделки недействительной, что грозит потерей
вложенных средств. Полагаться ни на чьи слова и заверения не стоит. Вы не сможете
уберечь себя от непредвиденных ситуаций, но можете избежать непредвиденных
расходов, приобретая титульное страхование (титульное страхование квартиры,
страхование титула).
От
чего себя можно застраховать по титулу
Заявление на титульное страхование
Право собственности на обект недвижимости может быть утрачено в результате:
- признания предыдущих сделок
недействительными;
- нарушения прав наследников;
- мошенничества или других
противоправных действий;
- совершения сделок по подложным,
поддельным или недостоверным документам;
при этом при подготовке документов для сделок могут быть совершены как
умышленные, так и непреднамеренные действия, приведшие к возникновению утраты
права собственности.
Преимущества продукта
- Возможность застраховать право
на собственность еще на этапе заключения договора купли-продажи недвижимости.
- Возможность получения выплаты страховой
суммы, равной рыночной стоимости квартиры на момент выплаты.
- Возможность покрытия судебных
издержек.
- Возможность застраховаться на
необходимый вам период (от 1 года до 10 лет).
Как заключить договор
При титульном страховании
(страховании от потери собственности) решение о возможности заключения договора
титульного страхования принимается на основании изучения копий документов и
проверки достоверности изложенных в них сведений.
Имея на руках полис титульного страхования, Вы гарантируете для себя юридическую «чистоту» истории
приобретаемой квартиры.
Перечень документов,
необходимых для проведения юридической экспертизы квартиры (дома, земельного
участка):
- Копии паспортов продавцов (для лиц возрастом до
14 лет - свидетельств о рождении) - все страницы
паспорта;
- Правоустанавливающие документы на квартиру (дом,
земельный участок) (справка ЖСК о
выплаченном пае, договор купли-продажи,
договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону
или по завещанию, договор о пожизненном содержании с иждивенцем (рента),
договор передачи и заявление на приватизацию, договор о долевом участии в строительстве и т.
д.); Если право собственности возникло
менее 1 года назад, предыдущие
документы запрашиваются в обязательном порядке.
- Передаточный
акт, если объект недвижимости
отчуждался после 01.03.96 г.
- Свид-во о госрегистрации
права (Свидетельство о праве собственности на жилище);
- Кадастровый (технический) паспорт (план) на
объект недвижимости (экспликация, копия
поэтажного плана, выписка из земельного кадастра);
- Выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета (карточка
собственника);
- Выписка
из Единого госреестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП);
- Документы, которые подтверждают дееспособность
продавца/продавцов (справки из ПНД и НД, или
ответы на запросы УВД с отметками об отсутствии постановки на учет
собственников недвижимости).
-
При наличии несовершеннолетних лиц, либо
недееспособных собственников объекта недвижимости, либо обременения объекта недвижимости
правами несовершеннолетних или недееспособных лиц, в случаях установленных
законодательством – Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение
объекта недвижимости, а также правоустанавливающие документы по объектам,
приобретаемым в собственность
таких лиц в рамках исполнения условий Разрешения органов опеки и
попечительства;
- Нотариально заверенное согласие супруга/и продавца объекта недвижимости на совершение сделки (в случаях,
установленных законодательством)
- Нотариально заверенный отказ соседей или сособственников
от преимущественного права покупки
отчуждаемой комнаты/доли в праве собственности, с указанием цены и других
условий сделки
Документы, которые могут быть затребованы дополнительно:
- В случае если по объекту недвижимости были ранее
заключены одна или более сделок, то могут быть затребованы правоустанавливающие
документы по предыдущей (щим) сделке (сделкам) с этим объектом;
- Расширенная справка о зарегистрированных правах
(переходах прав) на жилое помещение.
- Выписка из домовой книги (архивные данные) в расширенном
виде.
Стоимость договора титульного страхования
Ориентировочные ставки по
договору страхования титула составляют от
0,15% до 1,0% и зависят от истории, количества
сделок, совершенных по объекту недвижимости, характера приобретения, наследования, дарения, а также от срока на который заключается договор страхования и способа его оплаты (единовременно/в рассрочку).
ПРЕИМУЩЕСТВА работы с нами:
- страховое агентство «НСЦ»
является партнером всех компаний-лидеров на рынке страховых услуг (такие
компании как Альфастрахование, ВСК, ВТБ, Росно, Росгосстрах, Согласие, Уралсиб, Ингосстрах и пр.);
- ваша будет одновременно рассмотрена сразу
несколькими страховщиками;
- мы вам предложим самые выгодные
условия, сравнив все предложения на рынке страхования;
- оперативность заключения
договора страхования (оформление договора страхования занимает 1-2 дня);
- мы обладаем большим опытом работы
по данному направлению страхования.
Для начала работы, позвоните нам по телефону: (495) 933-39-94 , заполните заявление на титульное страхование и пришлите его нам по адресу: info@ncinsur.ru
